Mai Update
Neue Bilanzbausteine, konfigurierbare Maßnahmen & ESG-Risikoanalyse
Die viadukt Plattform wächst weiter und gibt Investoren, Eigentümer:innen und institutionellen Akteuren präzisere Entscheidungsgrundlagen an die Hand. Von der Erweiterung der Bilanzanalyse über konfigurierbare Maßnahmenmodule bis zur Prognose von Stranded Assets – der Mai bringt wesentliche Fortschritte in der Bewertung, Planung und Steuerung von wirtschaftlicher Modernisierung.
Neue Kostenbausteine in der Gebäudebilanz – Für eine realistischere Gesamtbewertung
Die Bilanzanalyse wurde um zusätzliche Bausteine erweitert, um eine vollständige, wirtschaftlich belastbare Bewertung von Maßnahmen zu ermöglichen. Kostenbausteine können flexibel ein- und ausgeblendet werden.
Mietkosten
Modernisierungsumlage
CO₂-Kosten
Wartungskosten
Reparaturkosten
Reinvestitionskosten
Durch diese Erweiterung wird die wirtschaftliche Bewertung einzelner Maßnahmen deutlich feiner und realistischer – ein zentraler Schritt für transparente Portfolioanalysen, fundierte Business Cases und ESG-konforme Investitionsentscheidungen.
Planungssicherheit erhöht: Umsetzungszeitpunkt jetzt direkt definierbar
Ab sofort kann bei jeder geplanten Maßnahme auf der Plattform ein gewünschter Umsetzungszeitpunkt hinterlegt werden.
Das erleichtert die Koordination mit Fachfirmen erheblich: Dienstleister können Rückmeldungen gezielt auf realistische Zeiträume abstimmen, Kapazitäten vorausschauend planen und Projekte besser in bestehende Abläufe integrieren. Besonders bei komplexen Vorhaben oder saisonalen Arbeiten sorgt diese Funktion für mehr Transparenz und Verbindlichkeit in der Umsetzung.
Konfigurierbare Maßnahmen – Passgenauigkeit auf Gebäudeebene
Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen und Dämmungen können jetzt individuell konfiguriert werden. Das bedeutet:
realitätsnähere Wirtschaftlichkeitsprognosen
objektspezifische Anpassung der technischen Parameter
verbesserte Planungsgrundlagen für Investitionsentscheidungen
Das neue Modul bietet damit eine deutlich höhere Planungstiefe – ideal für Portfoliohalter:innen mit heterogenen Beständen und komplexen Anforderungen.
Neues Reporting-Modul: SWOT-Analyse von ROI vs. Emissionen
Mit dem neuen Reporting-Modul bietet viadukt eine fundierte Grundlage für strategische Investitionsentscheidungen: Eine interaktive SWOT-Analyse, die Immobilien mit hoher CO₂-Einsparung und attraktiver Investitionsrendite hervorhebt.
viadukt berechnet den Return on Investment (ROI) nicht nur auf Einzelmaßnahmenebene, sondern für jedes Modernisierungsszenario eines Gebäudes.
Das ermöglicht Ihnen:
wirtschaftlich und ökologisch sinnvolle Maßnahmen gezielt zu identifizieren
Zielkonflikte oder Ineffizienzen frühzeitig zu erkennen
Investitionen priorisiert und strategiekonform zu steuern
Ob für Einzelobjekte oder im Portfoliokontext – diese Auswertungen unterstützen ESG-Richtlinien, Taxonomie-Konformität und die operative Umsetzung Ihrer Dekarbonisierungsstrategie.
Stranded-Asset-Prognose – Frühzeitige Risikobewertung für fundierte Entscheidungen
viadukt bewertet ob eine Immobilie ein Stranded Asset ist und ob die aktuell geplanten Sanierungsmaßnahmen ausreichen, um ein Stranding zu verhindern. So können Modernisierungen entlang dem CRREM Pfad geplant und nachgesteuert werden.
Zur Visualisierung und strategischen Einordnung wurden im Reporting zwei neue Module ergänzt:
CRREM-Analyse: Übersicht aller Immobilien im Portfolio in Bezug auf das 1,5°-Ziel – inklusive Emissionsgrenzwerten und Zielabweichungen.
Stranding-Monitor: Bewertung des Immobilienwerts im Zeitverlauf und Prognose des Stranding-Zeitpunkts auf Einzelobjektebene.
Diese Funktionen schaffen frühzeitig Transparenz über Handlungsbedarf und helfen Eigentümern, Banken und Investoren, Risiken aktiv zu managen – datenbasiert und CRREM-konform.
Strategische Tiefe und operative Präzision
Mit dem Mai-Update setzen wir unseren Weg konsequent fort: Komplexe Sanierungsentscheidungen lassen sich nun noch fundierter und strukturierter treffen – auf Objektebene wie auch im Portfolio.
viadukt bietet damit nicht nur technische Transparenz, sondern echte strategische Entscheidungsunterstützung. Unser Ziel bleibt klar: Transparenz schaffen, Komplexität reduzieren und Investitionen sichern.
